В Казани продают бывший отель «Marriott»

Актив выставлен на торги в рамках процесса банкротства его собственника, ООО «Динамикс групп». Лот включает в себя само здание отеля, земельный участок и движимое имущество. Начальная цена гостиницы составляет 1,2 млрд рублей. Претендент на участие в тендере должен внести задаток в 240 млн рублей. Победитель станет известен 24 августа.

Четырехзвездочный «Marriott» открылся в Казани в 2011 году в 100 метрах от Кремля. Владелец здания выступил поручителем по кредиту Банка Москвы на 75 млн евро, выданному ЗАО УК «Транс Девелопмент Капитал», которое в 2015 году прекратило обслуживание долга. После начала процедуры банкротства ООО «Динамикс групп» был расторгнут контракт на управление отелем с казанским оператором «Marriott». В итоге гостиница перешла под управление «Гостиничной компании», подконтрольной группе ВТБ, которая рассчитывала сохранить бренд «Marriott». Этого сделать не удалось, и отель в 2016 году начал работу под названием «Center Hotel Kazan Kremlin». В результате сертификации он также получил категорию «4 звезды». Средняя цена за номер была установлена в размере 4800 рублей в сутки. По мнению президента Ассоциации турагентств Татарстана Рамиля Мифтахова, гостиница остается популярной, несмотря на утрату права использования бренда «Marriott».

«Гостиничная компания» выкупать актив не намерена, так как стратегия группы ВТБ рассчитана на реализацию непрофильных активов на наиболее выгодных условиях. В декабре 2016 года конкурсный управляющий «Динамикс групп» Павел Лесников сообщил, что здание отеля вместе с земельным участком может быть продано за 670 млн рублей. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость актива не превышает 625 млн рублей. Таким образом, итоговая цена, по которой отель выставлен на торги, оказалась почти в 2 раза выше рыночной.

Аналитик «Алор Брокер» Кирилл Яковенко также считает начальную цену актива завышенной. Он прогнозирует, что на рынке едва ли появится покупатель, готовый заплатить за отель более 700-800 млн рублей.