Цены на недвижимость к концу 2016 г. могут возрасти

Финансы >> 27.10.2016
Цены на недвижимость к концу  2016 г. могут возрасти

В 2016 г. в Татарстане наблюдается рост ипотеки. За прошедший период текущего года зарегистрировано около 32,4 тыс. сделок, что на 40,5% больше, чем за аналогичный период 2015 г. Такую информацию предоставило управление Росреестра по РТ. В Казани ипотека показывает рост на 62,6% (9,9 тыс. договоров).

Банк "Татарстан" выдал 10 382 кредита по ипотеке на 14,1 млрд руб., что на 22% в деньгах и на 21% в количестве больше, чем в 2015 г. Доля "Сбербанка" на рынке жилищного кредитования РТ - 53,4%.

"Татфондбанк" выдал 1500 ипотечных кредита на 2,6 млрд руб. с ростом в деньгах до 30% и в количестве - до 50%.

Представитель "Сбербанка" Л.Захаров отмечает, что уровень просрочки по ипотеке не более 1,5%, что гораздо ниже, чем по потребительским кредитам.
Повышение спроса на жилищные кредиты связано со скорым окончанием программы льготной ипотеки, т. е. когда она субсидируется государством. В 2016 г. процентные ставки снижены, поэтому люди стараются этим воспользоваться. Об этом сообщил президент гильдии риэлторов РТ А. Савельев. После того, как месяц назад была пересмотрена ключевая ставки ЦБ до 10%, банки начали снижать ипотечные ставки.

"Сбербанк" снизил ставки на 0,5% по стране и на 1% по Татарстану. Теперь кредиты на покупку строящегося и готового жилья выдаются под 13% годовых в руб., ипотека с господдержкой - под 10,9%.

В Татарстане обострилась конкурентная борьба на рынке жилья, поэтому при нынешних ставках банки стремятся привлечь максимум клиентов. До конца 2016 г. спрос на ипотеку будет высоким.

В 2017 г., после завершения программы льготной ипотеки, станут более привлекательными кредиты на вторичное жилье. Отмена господдержки приведет с низкому спросу на жилье, но цены на квартиры не станут меньше. Если в 2015 г. цены падали, то в 2016 г. они остаются неизменными. Возможно, они даже будут возрастать, и этот процесс начнется уже в конце этого года. Татарстанские застройщики придерживаются позиции удержания цен и утверждают, что снижать их не имеют возможности.

В Москве эксперты считают, что цены на жилье не достигли дна и покупать его не нужно спешить. Аналитики ожидают, что через 1-1,5 года ставка ЦБ может опуститься до 7,5%, а по ипотеке упасть ниже 10%. Президент "Сбербанка" Г. Греф утверждает, что если динамика снижения ставок сохранится, в 2017 г. можно ожидать ставки ниже 11%.