Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Дубае

Финансы >> 19.08.2015
Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Дубае

После того как вы определитесь с выбором подходящего жилищного объекта воспользуйтесь услугами профессионального юриста Натальи Шустовой (тел: +97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru/), которая поможет вам избежать мошенничества при заключении сделок в Дубае.

Несмотря на строгий контроль со стороны властей мошенники в Дубае все же встречаются.

Покупка жилья в Дубае: на что стоит обратить особое внимание

Недобросовестный застройщик может убедить вас, что строящийся объект находится в хорошем районе, тогда как по документам его расположение будет иным. Вам даже могут показать некое здание с заложенным фундаментом, в котором якобы будет находиться ваше жилье. Будьте бдительны – покажите контракт с застройщиком опытному юристу прежде чем поставить в нем свою подпись!

Все компании-застройщики должны быть зарегистрированы в Земельном Реестре (RERA) и иметь лицензию на совершение своей деятельности. Владеть же компанией по недвижимости (real estate company) может только гражданин Эмиратов.

Все сделки с застройщиком лучше всего проводить при участии русскоговорящего юриста. Юрист подскажет вам, является ли выбранный вами застройщик надежным, нет ли у него недостроенных и «замороженных» объектов, случаев продажи им жилья с предоставлением неверных ложных данных покупателю. Вам могут показать красивые глянцевые картинки того, как будет выглядеть здание с вашей квартирой, прекрасную стильную отделку вплоть до декоративных подушечек на диване и модного бара на кухне, однако не стоит слишком полагаться на красивые обещания застройщика, верьте лишь тому, что прописано в договоре. Не позволяйте себе стать жертвой мошенников в Дубае!

Контракт с застройщиком должен быть максимально подробным, содержать информацию обо всех условиях (сроки, цена, условия выплаты и даже сторона, куда выходят окна – на море или на пустыню, внутренняя отделка, наличие мебели и др.), которые вы обсудили с продавцом. Особое внимание обратите на содержание пункта «ответственность сторон в случае невыполнения обязательств по договору». Нотариального заверения договору не требуется. Договор может быть составлен на английском языке, но в случае исков, тяжб и разбирательств потребуется его перевод на арабский.

Передайте контракт для изучения профессиональному юристу: возможно ряд пунктов необходимо изменить, чтобы снизить ваши риски.

Имейте в виду, что в случае несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию покупателю жилья полагается 9% компенсации от стоимости объекта за каждый год просрочки. Иски против застройщиков бывают затяжными, но почти всегда выигрышными, поскольку правительство Дубая чрезвычайно заинтересовано в иностранных инвестициях в строительные проекты города.

 




  • Добавить комментарий:
  • Facebook
  • Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:


.