Что представляет собой кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – это займ денежных средств, обеспеченных залоговым имуществом клиента, выступающим гарантом того, что заемщик вернет деньги. Такие кредиты выдаются под залог дома, квартиры или нежилых помещений. Заемщик имеет право брать кредит под имущество, владельцем которого он является, или если у него есть нотариально заверенная доверенность.

Одна из лидирующих компаний, которая кредитует под залог недвижимости в Киеве, является Royal Standard, именно поэтому мы возьмем её за пример.

Такие кредиты предоставляют как финансовые фирмы, так и банки, вы можете выбирать, где оформлять займ.  Для этого вам пригодятся знания по кредитному рынку, а получить их возможно, только одним путем – сравнивая организации. А именно, изучив предложения различных компаний, почитав отзывы на независимых сайтах, пообщавшись со знакомыми, которые уже оформляли кредит. После того, как вы остановитесь на паре компаний, следует изучить их условия. Ведь часто бывает, что хорошая на первый взгляд компания на деле оказывается мошенником. Как говорится «Не всё то золото, что блестит!». Потому в первую очередь обратите свое внимание на затраты, комиссии и прочие траты по кредиту.

Одним из ошибочных мнений, которое чаще всего встречается – это мнение людей, что стоимость залоговой недвижимости равна сумме выдачи.

На самом деле есть ряд факторов, которые влияют на выдаваемую суму:

1. В процессе кредитования под залог недвижимости недвижимость поддается оценке специалистами. Это делается для того, что бы узнать рыночную стоимость недвижимости и вычислить размер выдаваемой сумы. Это значит, что сумма выдачи равна рыночной стоимости недвижимости на момент оформления займа, а не стоимости недвижимости при покупке.
2. Еще одним немаловажным фактором является территориальное  расположение объекта залога.
3. Также учитывается техническое состояние недвижимости.
4. Не надо также забывать о том, сколько прописано людей и количестве собственников.

Выдаваемая сумма по кредиту колеблется  в пределах 40-90% от реальной стоимости недвижимости. И зависит она от ликвидности объекта залога, а также от возможностей и положения фирмы на рынке финансовых услуг.

Стабильные компании обычно предлагают своим клиентам несколько вариантов, как получить кредит наличными под залог недвижимости:

1. Классика – выплата ежемесячно процентов и тела. Процентная ставка прямо зависит от суммы остатка. Такой способ достаточно удобен для клентов.
2. Аннуитет – прописанная в договоре определенная сумма ежемесячных выплат процентов  и тела, расписанная на весь период кредитования.
3. Только проценты – выплата процентов ежемесячно обязательна, а тело можно погашать в конце срока.

Так же присутствует ряд  дополнительных  услуг, таких как автоматическая пролонгация и досрочное погашение, которые предлагают такие компании, как Royal Standard.

Подходите к выбору кредитора с умом, и тогда займ пойдет Вам только на пользу.