Когда квартирный вопрос стоит ребром

Получить жилье с каждым годом становится все труднее, несмотря на многочисленные социальные программы, возможность взять ипотеку под выгодный процент и мн. др.

Государственный жилищный фонд сейчас переживает не лучшие времена. Большое количество заявлений, обращений и жалоб в фонд привели к тому, что руководство решило создать отдельную структуру, которая разрешала бы подобные вопросы.

В настоящий момент много семей, стоявших в очереди на квартиры по соципотеке, вычеркнуты из реестра Государственного жилищного фонда. Сделали это не специально, а автоматически, так как компьютер автоматом вычеркивал "злостных неплательщиков", т.е. тех, кто не вносил взнос более одного месяца.

Попасть обратно в список можно. Для этого нужно написать заявление с просьбой о рассрочке, прикрепить подтверждающие документы о том, что пока выплату делать нет возможности. Но это на словах. А на деле, такие заявления отказываются принимать без озвучивания причин, хотя бывают и противоположные случаи, когда заявления принимают и человека в реестре восстанавливают.

Что касается молодых семей, нуждающихся в жилье, то на днях был утвержден норматив, по которому стоимость 1 м. кв. жилья в Казани составляет 32 852 руб. Этот норматив рассчитывался исходя из расчета размера соцвыплат, которые предоставляют молодым семьям на покупку квартир по программе, принятой еще в 2010 году.

Компания "РОСТ-Недвижимость" провела исследование, согласно которому сейчас в Казани наблюдается активность на рынке вторичной жилья. Это и понятно, так как квартиры в новостройках стоят дороже, спрос на них упал, а на вторичные объекты он не только сохранился, но и увеличился. Цены на жилье снижаться начали в начале лета. С началом осени ситуация изменилась, и продажа квартир возросла.

Сделки по покупке-продаже квартир увеличились еще в конце августа и в сентябре эта тенденция продолжилась. В октябре ситуация вряд ли существенно изменится.

Что касается роста цен, то их, скорее всего, не будет, либо они поднимутся незначительно. Это делать сейчас опасно, так как даже несмотря на рост количества сделок, не факт что по увеличенной стоимости квартиры будут покупать. Если дело так пойдет и дальше, что квартиры в новостройках покупать не будут, поэтому застройщики поднимать на них цену не спешат.