78% казанцев покупают жилье класса "эконом"

В 2017 г. стоимость жилья может возрасти по причине повышенного спроса, который прогнозируют специалисты. Спрос уже повлиял на повышение цен в Казани, но эта тенденция пока непонятна представителям рынка недвижимости.

Президент Гильдии риелторов республики А. Савельев рассказал, что по разным прогнозам рост спроса может начаться со дня на день и продолжаться до конца 2017 г. Но это слишком расплывчатое утверждение. Нужно учитывать, что покупательная способность людей не поднялась, а упала, и если жилье будет расти в цене, то его продажи от этого не увеличатся.

Сейчас ситуация на рынке недвижимости улучшилась, если сравнивать ее с итогами 2015 г. Дно кризиса уже позади, но даже несмотря на это стоимость квартир выросла до 61 тыс. руб. (ранее была 58,5 тыс. руб.) за метр квадратный, но учитывая инфляцию, получилось, что жилье подешевело.

78% покупателей стараются выбирать жилье относительно недорогое, поэтому эконом-класс – самый востребованный сегмент рынка.
Произошедшие изменения на ипотечном рынке привели к снижению средней ставки до 12,5%, количество ипотечных кредитов за 2016 г. выросло до 8,4 тыс. (ранее было 5,2 тыс.). Но объём жилищного кредитования не достиг докризисного уровня, и аналитики связывают это со снижением реальных доходов местных жителей. Только за последние месяцы этот показатель снизился на 6%, по сравнению с 2015 г.

Казанцам не стоит рассчитывать на то, что жилье подешевеет, во всяком случае, в ближайший год, тем не менее, многие эксперты не соглашаются с тем, что квартиры подорожают существенно, а представители соседних с Татарстаном регионов уверены в том, что повышения цен не будет, потому что без субсидирования ипотеки люди купить его не смогут.