В 20 млн руб. оценивается расхождение в фактическом метраже элитного дома в центре Казани с тем, что обозначен в договоре купли-продажи

Происшествия >> 01.06.2016
В 20 млн руб. оценивается расхождение в фактическом метраже элитного дома в центре Казани с тем, что  обозначен в договоре купли-продажи

Элитный дом в центре Казани на ул. Муштари таковым считается только на словах. На деле его жителям постоянно приходиться сталкиваться в проблемой затопления двух уровней подземной парковки, подмывом грунта, неработающими лифтами, несоответствием метража жилых помещений договору купли-продажи и постоянными конфликтами с управляющей компанией.

Этот дом сдали в эксплуатацию всего 2,5 года назад, и уже при въезде жильцы стали замечать недоделки и другие нарушения. Пять собственников подали в суд на застройщика "Домострой", так как разница в метраже между той, что указана на бумаге и фактической составляет 1,5 - 5 кв. м. Суд жильцы выиграли, но компания исчезла, о чем жители дома написали депутату Госдумы А. Хайруллину.

Сейчас постановление суда исполнять некому. Расхождение по метражу в денежном эквиваленте составляет 20 млн руб. Жильцы считают, что Хайруллин несёт ответственность за состояние их дома, так как "Гипермаркет кольцо" являлось первоначальным застройщиком, а бенефициарами компаний считаются братья Хайруллины. Жильцы дома утверждают, что "Гипермаркет кольцо" строило фундамент без гидроизоляции, поэтому два этажа паркинга постоянно подвергаются подтоплению. Пресс-служба гипермаркета эту информацию отрицает. Фактически проект, который разработал "Гипермаркет кольцо", остался только на бумаге, а дом строился по другому проекту.

Хайруллин инициировал комиссию, которая дом осмотрела, в результате чего депутат ответил жильцам, что он сдан в эксплуатацию по правилам. Влага в парковку попадает за счет водопроводных сетей, которые находятся не в лучшем состоянии в старой части города, но проблема от этого не исчезает.

Еще одной проблемы элитного здания является конфликт с УК "ЭнергоИнвестКапитал". Компания оформила в собственность диспетчерскую, где находится пульт управления, сигнализация, вентиляционная, система газоудаления. Компания требует за аренду диспетчерской 20 тыс. руб. ежемесячно. Жильцы считают, что если в доме есть общедомовые коммуникации, то помещение также является общедомовым имуществом, стоимость содержания которого заложена в стоимость квартир, поэтому платить они не должны.

В УК считают, что жители дома используют диспетчерскую незаконно, но регулярно оплачивают коммунальные расходы этого помещения, среди которых и управление домом, и ОДН.