Вдоль федеральной трассы М7 возле Набережных Челнов из гаражных обществ сделали магазины, сауны и кафе

На федеральной трассе М7 боксы гаражных обществ превратились в целые станции техобслуживания, производства, магазины, кафе и сауны.

Предпринимателям выгодно свои объекты помещать здесь, так как ставка налога на землю в 4 раза ниже. За участок земли в гаражном кооперативе нужно платить 0,4% от кадастровой стоимости, за административные и производственные здания - 1,04%, за торговые объекты и точки общепита и бытового обслуживания - 1,35%.

Н. Атласов, депутат горсовета, говорил о необходимости провести ревизию земельных участков в Набережных Челнах еще месяц назад, так как земля, выделенная под строительство конкретного объекта, используется не по назначению, а госбюджет теряет по этой причине деньги.

Пока ничего в этом направлении не делается, но факты нецелевого использования земли продолжают всплывать. Например, на месте возле трассы, где по кадастровой карте должны находиться гаражи, установлены магазины, а само гаражное общество облеплено рекламными конструкциями, за которые в городе пришлось бы заплатить большие суммы денег. Насколько это законно, и согласовано ли с кем-то их размещение – вопрос открытый. На месте гаражей помимо магазина есть кафе, станция техобслуживания и сауна.

В 2016 г исполком планирует получить 4,2 млн руб. налога на землю с владельца гаражей. Если считать, что 50% собственников используют земельные участки не по назначению, эту сумму можно удвоить.

В гаражных обществах 20% бизнеса ведётся чисто, с выплатой налогов, 40% работают "в серую" и еще 40% остаются в тени. Многие предприниматели, работающие в гаражах, официально оформлять людей на работу не торопятся, не платят единый и другие налоги.

Чтобы изменить ситуацию для начала необходимо провести ревизию земель, на которых гаражные общества превращаются в технопарки. Нужно изменить ставку земельного налога и статус для таких нарушителей. Текущий бюджет принят в довольно жёстких условиях, но пока исполком никаких мер не предпринимает и похоже не собирается.

Известный в Челнах агромпромпарк "Южный" в кадастровой карте значится как складское помещение, а это не предусматривает торговлю. Налоговая ставка в этом случае должна возрасти, что пополнит бюджет на внушительную сумму.