Как правильно выбрать квартиру и стоит ли обращаться к риелтору
Покупка своей квартиры – всегда прекрасное решение. Но чтобы не ошибиться и не потратить деньги зря, многие предпочитаются сотрудничать с риелторами. Все потому специалисты знают, какое количество «подводных камней» могут таить сделки по приобретению недвижимости и предложить наилучшие объекты. А тому, кто надеется квартиру в Москве купить недорого и не знает как связаться с риелтором, стоит посетить сайт cian.ru. Там есть множество объектов с фото и контактами специалистов – по ним можно позвонить и связаться для показа понравившегося объекта.
Зачем обращаться к риелтору
Во-первых, досконально зная множество объектов, выставленных на продажу и выслушав пожелания потенциального покупателя, он сможет избавить от просмотров явно неподходящего жилья. Во-вторых, некоторые квартиры без него вообще не купить. Все потому что они знают как найти подход к различным людям, а значит наверняка заключат с ними договор на сотрудничество.
Кроме того, при поиске квартиры без посредника, вы можете столкнуться с несколькими категориями продавцов:
- осторожными. Они боятся пускать в свое жилище посторонних, поэтому такая квартира может оказаться только в базе данных агентства, а среди общедоступных объявлений вообще не значиться;
- деловыми. Им нужно, чтобы риелтор для начала убедился в серьезности намерений и финансовых возможностях потенциальных покупателей. То есть, без риелтора такую квартиру приобрести тоже невозможно;
- «мутными». Они могут скрывать истинные причины срочной или дешевой продажи, которые затем могут принести много проблем новоселам. Докопаться до нюансов и уберечь будущих жильцов от фатальной ошибки тоже способен только специалист.
Вместе с тем, даже если вы ищете квартиру среди тех, что предлагают риелторы или специализированные сервисы, вам нужно понять, что вас устроит.
Простые приемы эффективного поиска квартир
Для начала нужно определиться с собственными критериями выбора. К примеру, одним важен свежий воздух и тишина, а другим – близость к чему-то конкретному:
- месту работы, учебы, тренировок;
- месту жительства родственников или других значимых в жизни людей;
- школе, детскому саду, поликлинике, культурным или спортивным объектам, магазинам, рынкам;
- паркам или водоемам.
Все это очень индивидуально и зависит от состава семьи и образа жизни каждого из ее членов. Важно четко сформулировать, какие квартиры точно не подойдут. Например, с проходными комнатами или «5 этаж без лифта». Затем выбрать подходящий район и очертить радиус поиска Несколько раз побывать там в разные дни и время суток. Первое впечатление может измениться.
И главный вопрос – финансовый. Можно рассматривать жилье, превышающее максимально допустимую цену не более, чем на 10-15%. Возможно, продавцы согласятся на скидку. По списку подходящих объявлений максимум информации можно выяснить телефону. И договориться о просмотре.
И не стоит принимать поспешных решений. Лучше договориться о повторном визите с кем-нибудь из родных. Взгляд со стороны всегда поможет сделать правильный выбор.
