В Казани в июле 2024 г. снизились цены на вторичном рынке жилья

Казань вошла в 37 субъектов РФ, где зафиксировано снижение цен на квартиры. Речь идет о вторичном рынке. Портал «Мир квартир» провел исследование цен на рынке и выяснил, что средняя стоимость вторички на 0,3% снизилась, составив 7,9 млн руб.
Наибольшее снижение цен отмечено в Астрахани (-2,6%) Смоленске (-2,4%), Чебоксарах (-2,3%).

В 32 городах цена на жилье поднялась: в Тольятти на 3,1%, Санкт-Петербурге - на 3,1%, Москве - на 2,6%, Краснодаре - на 2,6%, в Томске - на 2,3%. В среднем на российском вторичном рынке жилье подорожало на 0,2% до 6 млн руб.

Гендиректор «Мира квартир» П. Луценко отметил, что в июле регулярный рынок продемонстрировал лучшую динамику, чем новостроек с ценой 1 кв. м., выросшей на 0,5%. Его цена снизилась на 0,1%, что логично, так как там цены преувеличены сильнее, чем на вторичном рынке.

Прогноз аналитиков сбылся - сокращается разница между цен на первичное и вторичное жилье, потому что условия ипотек почти не отличаются в разных банках, кроме IT и семейной ипотеки. На вторичном рынке жилье стоит дешевле, а вкладываться в него после покупки нужно меньше.

Наблюдается тенденция к сокращению площади квартир. В июле среднестатистическая квартира стала на 0,7 квадратов меньше.