Альтернативу 400 тыс. руб. на приобретение жилья для молодых семей ищут в правительстве Татарстана

Правительство Татарстана занимается подготовкой проекта изменения закона, регламентирующего поддержку со стороны государства молодых семей в улучшении жилищных условий.

Власти предлагают отменить установленный лимит 400 тыс. руб. матпомощи на приобретение жилья. По новым правилам помощь молодым не должна быть больше 60% средней стоимости жилья, и этот показатель вычислили путем произведения норматива цены 1 кв. м. общей площади по конкретному муниципалитету и общей площади помещения.

Цену 1 кв. м. должен определять муниципалитет, но превышать среднюю рыночную общей площади жилья в республике он не должен. Размер площади жилья для молодых супругов/родителей и ребёнка не должен быть более 42 кв. м. Если семья состоит из 3 и более человек, норма рассчитывается исходя из 18 кв. м. на каждого.

Деньги, которые государство выдает молодым семьям, могут быть потрачены по договору купли-продажи или долевого инвестирования, а средства на покупку квартиры или долевое строительство дают в рассрочку не более чем на 15 лет. Радует в этом только одно - проценты за приобретаемое жилье не взимаются. Первичный взнос должен быть минимум 20% стоимости жилья, а если в семье есть ребёнок в возрасте до 3 лет, возможна отсрочка платежей.

Напомним, что молодой семьёй по закону считается пара, которая заключила брак не позднее 3 лет назад, а если есть ребенок, то молодой семья считается независимо от продолжительности брака. Супруги при этом не должны быть старше 30 лет, а если в семье из родителей есть только мать или отец, то они также не должны быть старше 30 лет.

Н. Купцов, эксперт по недвижимости, считает, что правительство Татарстана путем изменения закона хочет немного подогреть спрос молодых семей на покупку квартир. Нынешняя поддержка в размере 400 тыс. руб. уже не актуальна и может расцениваться только как альтернатива материнскому капиталу. В Казани сложно найти хорошую квартиру дешевле 60 тыс. руб. за 1 кв. м., жилье для обладателей соципакетов строится только в пригороде (ЖК "Салават Купере", "Острова"). Стоимость квартир в таких местах от 45 до 47 тыс. руб.