АИЖК может запустить в Татарстане льготную программу ипотечного кредитования

Агентство совместно с администрациями 5 российских регионов начало реализацию программы, согласно условиям которой, заемщики смогут брать ипотечные кредиты по ставке до 6,25%. До конца года возможно расширение действия льготных условий на другие регионы, в том числе на Татарстан. В АИЖК отметили, что будет снижена нагрузка на местные бюджеты, связанная с компенсацией заемщикам затрат на выплату процентов по кредитам. Эксперты прогнозируют, что активная реализация программы приведет к росту доли ипотечных сделок на рынке. Сейчас средний уровень ипотечных ставок на новые квартиры составляет 10%. По данным «ЮИТ-Казань», программа АИЖК обеспечит снижение ставок вдвое относительно уровня начала 2017 года.

Руководитель агентства недвижимости «МЕГАЛИТ» Адель Хасбиулин прогнозирует, что инициатива АИЖК не приведет к глобальным переменам на рынке. Программа относится к льготным категориям населения республики (бюджетникам, молодым семьям), поэтому она сильно не повлияет на рыночную ситуацию. Хотя, если застройщики смогут договориться с АИЖК и банками относительно компенсации определенной доли ставки, то на рынке появятся интересные предложения, активизирующие покупательский спрос.

Во 2 квартале рынок недвижимости Татарстана демонстрировал оживление – ставка по самым привлекательным ипотечным предложениям начиналась от 7,9%. При этом лидеры отрасли снизили требования к размеру первоначального взноса. В «ЮИТ-Казань» считают, что сокращение ставок остается основным драйвером для рынка недвижимости. Представитель «Промсвязьбанка» также отметил, что динамика поддерживается за счет предложения застройщиками большего объема первичного жилья с дисконтом к ценам вторичного рынка.