Как проверить квартиру для аренды: основные этапы

Спрос на арендное жилье в Киеве есть всегда. Это простой и доступный способ решить квартирный вопрос, ведь купить квартиру в столице по карману немногим. Высокий спрос привлекает в эту сферу немало мошенников и аферистов, поэтому важно уделить пристальное внимание проверке съемного жилья.

Проверка состояния квартиры

Перед визитом в съемное жилье оцените благоустройство двора, состояние подъезда, лестничной клетки, лифта. В квартире осмотрите каждое помещение, проверьте работу дверей и окон, выключателей и розеток, бытовых приборов. Уделите особое внимание проверке кранов, труб и сантехники, оцените состояние мебели.

Все выявленные недостатки нужно зафиксировать и оговорить с арендодателем срок их устранения. А серьезные проблемы, которые ухудшают комфорт проживания, являются поводом для торга.

Какие документы должен предоставить арендодатель?

Вы в подробностях осмотрели жилье и обсудили с владельцем условия аренды квартиры в Киеве? Не спешите подписывать арендный договор, сначала необходимо проверить документы на недвижимость.

Арендодатель должен показать вам правоустанавливающий документ на недвижимость и свой паспорт. Внимательно изучите его и сравните паспортные данные владельца с паспортом арендодателя. Если у квартиры несколько собственников, то нужно письменное разрешение всех владельцев на аренду. А если квадратными метрами владеет несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета.

В пакет должны входить только оригиналы документов. Если собственник демонстрирует копии и предлагает показать оригиналы позже, то с вероятностью 99.9% перед вами мошенник. Это одна из излюбленных схем аферистов – снять квартиру в Киеве посуточно и сдавать ее доверчивым арендаторам на длительный срок по поддельным цветным ксерокопиям.

Нюансы арендного договора

Договор о съеме жилья должен быть заключен в письменной форме. В документе надо зафиксировать предмет, сроки и условия аренды, права и обязанности сторон. Важно оговорить с арендодателем и зафиксировать частоту визитов владельца, условия досрочного расторжения договора и другие важные нюансы.

Обязательным приложением к договору является опись имущества. В ней надо зафиксировать все предметы обстановки и имеющиеся недочеты, желательно сделать их фото. При наличии описи владелец жилья не сможет при выезде требовать от вас компенсацию за те дефекты, которые уже были до вашего заезда в квартиру.