Получение справки ЕГРН при покупке квартиры

Сельское хозяйство >> 12.08.2018
Получение справки ЕГРН при покупке квартиры

Собираясь покупать квартиру, в первую очередь стоит проверить добросовестность продавца, и «чистоту» самой квартиры. В последнее время участились случаи мошенничества, связанного с продажей квартир. Для предотвращения этого необходимо убедится в наличии справки из ЕГРН у ее собственника. Что же это за справка и как ее получить?

Вид и оформление выписки


ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимость и сделок с ней https://rosreestr.net. В нем содержатся данные о любом жилье, находящемся на территории страны, и лицах, имеющих на него право собственности.

Любая сделка по купле-продаже недвижимого имущества не может быть осуществлена без наличия такой выписки. Она будет служить единственным подтверждением, что данный человек на самом деле является собственником жилья.

Оформить такого рода выписку можно на сайте Росреестра https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Она может быть предоставлена в дух вариантах: на бумаге, либо же в электронном виде.

Особенности бумажного варианта


  • Стоимость его составляет 400р. для физических лиц, и 1100р. для юридических.
  • Заказ можно произвести непосредственно в отделении Росреестра, находящегося в вашем городе. При заказе с использованием сети Интернет, забрать в ближайшем почтовом отделении.
  • Согласно законодательству, выписка должна быть оформлена в течение 3 рабочих дней, но это не всегда так.
  • На выписке обязательно должна присутствовать синяя печать, и подпись уполномоченного регистратора.

Особенности электронного варианта


  • Ее стоимость составляет 250 р. для физических лиц, и 700 р. для юридических.
  • Срок получения выписки в Росреестре по ссылке https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu составит до 3 дней.
  • Выписка выдается в формате .xml либо .html, а значит, открывается в любом браузере. После этого ее можно легко сохранить на любой съемный носитель и распечатать.
  • На ней нет печати и подписи регистратора. Вместо этого имеется электронная цифровая подпись.

Разновидности выписок


В выписке могут содержаться различные сведения, в зависимости от содержания запроса:
  • Основные параметры недвижимости и сведения об их собственниках.
  • Кадастровая стоимость недвижимого имущества.
  • Права конкретного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости.
  • О передаче прав собственности на такой объект.
  • Содержание документов на право собственности.
  • Признание собственника недееспособным.
  • Договор о доле в строительстве.

Имеются также другие разновидности выписок, но они не относятся к процессу купли продажи квартир.