Жители Казани внезапно начали скупать жилую недвижимость

По результатам июля в Казани был зафиксирован скачек количества сделок купли-продажи жилой недвижимости более чем в два раза. Так, на протяжении месяца специалисты Управления Росреестра по Татарстану зарегистрировали в республиканской столице 3 678 сделок, т. е. в 2,2 раза больше, чем в июле минувшего года. Месяцем ранее жители Казани приобрели 2 661 объект жилой недвижимости, т. е. на 1 000 меньше, нежели в июле.

Большинство профильных специалистов сходится во мнении о том, что подобная динамика продаж недвижимого имущества жилого назначения объясняется стабильностью номинальных и реальных доходов в Татарстане, которые, собственно, и обусловили рост спроса на жилье.

Стоит отметить, что на протяжении первых семи месяцев текущего года количество сделок купли-продажи, закрытых с помощью привлеченных от банковских учреждений кредитных ресурсов, в сравнении с предыдущим гордом выросло на 42,5%. В большинстве случаев заемщиками по ипотечным кредитам выступали жители РТ в возрасте от 30 до 40 лет, молодые семьи, начинающие специалисты и студенты. Наиболее востребованным на рынке недвижимого имущества Казани жильем сегодня являются однокомнатные квартиры. В общей структуре продаж на них приходится 40%. В свою очередь, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры приобретаются жителями республиканской столицы в 30 и 20% случаев соответственно.

Бытует мнение, что всплеск активности на столичном рынке жилья имеет прямое отношение к рекомендации президента Российской Федерации В. Путина, который в ходе своей недавней встречи с главой Сбербанка России Г. Грефом посоветовал россиянам не откладывать покупку жилья в долгий ящик, поскольку лучших условий на рынке, чем сейчас, в России никогда уже не будет. По мнению Путина, высказанному им в ходе вышеуказанной встречи, сегодня оптимальное время для оформления ипотечных кредитов, поскольку процентные ставки по ним низки как никогда.

Отметим, что подобные всплески активности на рынке, как правило, фиксируются в «ударные» для риэлтерских агентств месяцы. К примеру, последний такой всплеск в Казани был зафиксирован в декабре прошлого года, когда на столичном рынке было заключено 3 374 сделки купли-продажи жилья против 1 914 сделок, закрытых казанцами месяцем ранее.

О необходимости приобретения жилья при нынешней рыночной конъюнктуре говорит множество экспертов. Дело в том, что в условиях экономических неурядиц стоимость жилья в России достигла своего минимума, в то время как процентные ставки по ипотечным кредитам хоть и не могут похвастать своей доступностью, но при этом относительно низки. В комплексе два указанных фактора позволяют обзавестись собственным жильем на достаточно выгодных условиях, что, собственно, и делают в настоящий момент жители столицы Татарстана.