Плюсы и минусы недвижимости в Болгарии

Вы хотите вложить деньги в недвижимость за границей? Рассматриваете в качестве приоритетного направления Болгарию? Согласитесь, что перед покупкой будет не лишним все тщательно разузнать, чтобы потом не жалеть о сделанном выборе. В этой статье мы рассмотрим преимущества этого направления, однако уделим внимание и скрытым опасностям на этом пути. Надеемся, что изложенная информация поможет Вам принять осознанное решение.

Почему стоить купить недвижимость в Болгарии

Что бы ни говорили противники Болгарии, покупка недвижимости в этой стране имеет ряд существенных преимуществ. Рассмотрим некоторые из них.

Сравнительно низкие цены. Недвижимость в Болгарии обойдется Вам не только значительно дешевле аналогичной собственности в Испании, Турции или Греции, но даже дешевле российских “квадратов” во многих крупных городах страны. И речь идет не только о ценах на жилье, но и о расходах на коммунальные услуги, стоимости автомобилей и жизни вообще.

Сервис и инфраструктура. Болгария - это европейская страна, в инфраструктуру которой за последние годы были инвестированы немалые средства. Это сразу заметно по качеству дорог, чистоте и ухоженности городов, качеству работы городских служб.

Родственные традиции, понятный язык. Болгария - это православная страны, с похожими традициями, бытом, укладом жизни. Болгарский язык достаточно понятен русскому человеку, да и русскоговорящих людей или выходцев из стран бывшего СССР здесь предостаточно.

К плюсам можно добавить необыкновенную красоту болгарской природы, наличие моря, гор, бальнеологических источников, множества заповедников, исторических и архитектурных памятников.

Теперь поговорим об отрицательном.

Существенным минусом жилого фонда Болгарии является отсутствие централизованного отопления в крупных городах страны. Как результат, даже в многоквартирных домах, каждый владелец отапливается как может и чем может. Если Вы покупаете жилье только для отдыха во время отпуска, тогда этот минус, вовсе не минус. Однако если речь идет о круглогодичном проживании, тогда стоит выбирать жилье особенно тщательно.

Еще один отрицательный момент касается тех, кто решил приобрести домик в деревне. Согласно болгарскому законодательству, иностранный гражданин имеет право приобретать в собственность земельный участок только на правах аренды. Обойти этот запрет можно только, открыв фирму и зарегистрировав землю на юридическое лицо. Однако это, как понимаете, сопряжено с неприятной волокитой и дополнительными расходами.

На что нужно обратить особое внимание при покупке

Теперь рассмотрим некоторые подводные камни недвижимости в Болгарии и прежде всего ценовой диапазон. Средние цены на болгарское жилье составляют в пределах 500 евро за квадратный метр. На курортах и в крупных городах этот показатель выше, в других регионах страны - ниже.

Если цены слишком низкие, значит с недвижимостью что-то не так. Возможно, это просто неликвидный объект или, что еще хуже, юридически нечистая недвижимость. Не кидайтесь на слишком дешевые объекты, потому что потом не будете знать, как от них избавиться.